СПБ, 3-я линия В.О., дом 10

(812) 984-32-88

Обратный звонок
  • · Бесплатная экспресс-оценка в течение 1 часа
  • · Специальная предпродажная подготовка
  • · Полное юридическое сопровождение

УЗНАЙТЕ, КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ
ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
С МИНИМАЛЬНОЙ КОМИССИЕЙ

Наши услуги включают

  • Специальная предпродажная
    подготовка объекта
  • Бесплатная экспресс-
    оценка недвижимости
  • Полное юридическое
    сопровождение сделки
  • Бесплатная реклама более чем
    на 50 профильных ресурсах

Покупатель найден

Проспект Славы, дом 52
1-комнатная квартира (42кв.м.)

ЗАДАЧА
Прямая продажа по максимально возможной цене

СРОК
Покупатель найден за 1 месяц

стоимость
4 350 000 рублей

Ленинский проспект, дом 87
3-комнатная квартира (96кв.м.)

ЗАДАЧА
Продажа со встречной покупкой в другом районе

СРОК
Покупатель найден за 1 месяц

стоимость
8 600 000 рублей

Московский проспект, дом 171
3-комнатная квартира (88кв.м.)

ЗАДАЧА
Срочная прямая продажа

СРОК
Покупатель найден за 2 недели

стоимость
7 200 000 рублей

ул. Котина, дом 5.
2-комнатная квартира (74кв.м.)

ЗАДАЧА
Прямая продажа по максимально возможной цене

СРОК
Покупатель найден за 2 месяца

стоимость
6 280 000 рублей

Проспект Большевиков, дом 7
1-комнатная квартира (47кв.м.)

ЗАДАЧА
Сопровождение сделки купли-продажи

СРОК
Документы оформлены, деньги получены за 7 дней

стоимость
5 050 000 рублей

улица Бутлерова, дом 40
2-комнатная квартира (63кв.м.)

ЗАДАЧА
Прямая продажа с последующим инвестированием в строящееся жилье

СРОК
Покупатель найден за 2 недели

стоимость
5 850 000 рублей

Шушары, участок 462
1-комнатная квартира (36кв.м.)

ЗАДАЧА
Переуступка с последующей покупкой готового жилья

СРОК
Покупатель найден за 3 недели

стоимость
3 300 000 рублей

27-я линия В.О., дом 16
2-комнатная квартира (53кв.м.)

ЗАДАЧА
Прямая продажа квартиры бизнес-класса

СРОК
Покупатель найден за 2 месяца

стоимость
8 300 000 рублей

Узнайте стоимость Вашего объекта
недвижимости БЕСПЛАТНО!

Вы оцениваете

Адрес объекта Общая площадь квартиры, кв.м Этаж Всего комнат в квартире Всего этажей Краткое описание
Адрес объекта Общая площадь квартиры, кв.м Площадь комнат(-ы) Всего комнат в квартире Комнат на продажу Краткое описание
Вход
Адрес объекта Общая площадь
Краткое описание

Часто используемые схемы сделок

Ваша квартира/
комната
Прибыль от сделки
Ваша квартира/
комната
+ Доплата Новая
просторная
квартира

Ваша большая
квартира
Новая
квартира
меньшей
площади
+ Прибыль
от сделки
Большая
квартира
для всей
семьи
Новая
квартира
меньшей
площади
+ Новая
квартира
меньшей
площади
Ваши
денежные
средства
Квартира в
строящемся
доме
Гарантированное
увеличение цены на 50%
за последующие 1-2 года.
Ваша
квартира/
комната
Новая
равноценная
квартира/комната
в другом районе
4-комнатная
коммунальная
квартира
на 3 семьи
+ Субсидия Комната
в малонаселенной
коммунальной
квартире
+ Отдельная
квартира
+ Отдельная
квартира

Этапы проведения сделки

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас
  • 01ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
  • 02

    Специалист перезвонит
    Вам в течение 15 минут*

  • 03

    Вы получите ценную
    информацию и ответы
    на Ваши вопросы

  • 04

    После чего, Вы
    успешно и очень легко
    решите свой жилищный
    вопрос

  • 05

    А мы все время будем
    рядом с Вами, чтобы
    гарантировать успех
    и безопасность

*Ежедневно с 9:00 до 21:00

Сравните продажи со специалистом и без

Довериться нам – правильно, потому что:

  • Мы экономим Ваше время и нервы
  • Честность и Ваша безопасность превыше всего
  • Ваши интересы на первом месте
  • Наши специалисты всегда с Вами на связи, Вы в курсе всех событий о ходе сделки
  • У нас большой опыт продаж недвижимости, в том числе в «цепочках»
  • Мы согласуем ипотеку и субсидии для Вашей сделки

Доверившись нам, Вы избавляете себя от:

  • Лишней суеты, требующей пристального внимания и постоянного контроля
  • Немалой вероятности стать жертвой мошеннических действий
  • Психологического давления на Вас в переговорах с другими участниками сделки.
  • Путаницы и незнания правовых тонкостей сделки
  • Риска так и не провести сделку из-за развалившейся «цепочки» сделок
  • Многочисленных походов по государственным инстанциям и банкам, очередей, толчеи

Вопрос - Ответ

В:Я хочу продать свою квартиру. Что входит в услугу Вашего агентства?
    Ответ
  • В услугу продавцу квартиры входит:
  • фотосессия квартиры, реклама в СМИ;
  • прием звонков;
  • показы квартиры в удобное для собственника время;
  • проведение переговоров в Ваших интересах;
  • внесение обеспечительного платежа за Вашу квартиру покупателем и подписание с ним соглашения;
  • подготовка недостающих документов к сделке;
  • организация сделки и ее проведение;
  • контроль процедуры регистрации договора в Росреестре;
  • контроль передачи покупателю ключей от квартиры и передачи Вам денег за нее.
В:Я намереваюсь купить квартиру у знакомого. Чем Ваше агентство может мне помочь?
    Ответ
  • Мы можем предложить Вам услугу "Сопровождение сделки". Эта услуга включает проверку юридической чистоты квартиры, организацию взаиморасчетов, оформление и регистрацию в Росрестре договора купли-продажи, контроль фактической передачи квартиры Вам (новому собственнику) с подписанием всех необходимых документов. Стоимость этой услуги значительно ниже, чем комплексной услуги по поиску и покупке квартиры.
В:Я принял решение купить квартиру в строящемся доме, и увидел, что такие квартиры продают не только застройщики, но и ваше агентство. В чем разница?
    Ответ
  • Когда опытные юристы нашего агентства проверят всю необходимую документацию и разрешение на строительство у застройщика, мы заключаем с ним договор и предлагаем нашим клиентам квартиры на тех же условиях, что и застройщик.
  • Есть еще один важный плюс в покупке квартиры на первичном рынке через наше агентство - мы предложим Вам все варианты, от разных застройщиков, которые подходят под Ваши требования, и Вам не нужно будет ездить по офисам разных строительных компаний, тратить уйму времени, собирая информацию.
  • Расскажем честно про все плюсы и минусы застройщиков, а выбор сделаете уже Вы сами.
В:Мне необходимо продать свою квартиру. Думаю, что смогу все сделать самостоятельно. Зачем обращаться к агенту по недвижимости?
    Ответ
  • Прежде всего специалист — это профессиональный переговорщик, способный отстоять Ваши интересы перед всеми участниками сделки.
  • Во-вторых, наши специалисы по недвижимости имеют внушительный опыт работы, что обеспечивает безопасность сделки и экономит Ваше время.
  • В-третьих, агент разбирается в специфике рынка, и знает, как быстрее и выгоднее продать Вашу недвижимость. Такая надежная поддержка позволяет Вам чувствовать себя комфортно на всех этапах сделки.
В:Продаю свою комнату, покупатели потребовали предъявить "архивную форму 9". Где ее заказать и сколько она стоит?
    Ответ
  • Архивная Ф9 – это Информационная справка "О регистрации" (форма №9) содержащая сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, снятых с регистрационного учета, также в ней указаны сведения о наличии лиц, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилыми помещениями.
  • Данная справка выдается Отделом вселения и регистрационного учета граждан административных районов Санкт-Петербурга. Как правило, выдается в день обращения.
В:Мне нужно срочно продать свою квартиру. Как быстро я получу за нее деньги?
    Ответ
  • Сейчас главная задача — правильно оценить стоимость Вашего объекта. Цена должна соответствовать ожиданиям потенциальных покупателей. При соблюдении этих условий провести сделку и получить деньги за квартиру возможно в течение 2-4 недель.
В:У меня нет времени, да и не хочется собирать справки и показывать свою квартиру покупателям на продажу. Можно ли сделать доверенность на агентство и поручить все действия по продаже моей квартиры вам? Как правильно оформить доверенность?
    Ответ
  • Доверенность на работника нашего агентства сделать можно. Это даже упростит и ускорит продажу, т.к. наши надежные и пунктуальные сотрудники имеют возможность показывать квартиру в любое время.
  • Также мы берем на себя ответственность по сбору всех справок и документов, необходимых для заключения сделки; подачу и получение документов с государственной регистрацией.
  • Все доверенности должны оформляться только в нотариальном порядке, согласно статьям 180-188 ГК РФ, которые регулируют правила оформления доверенностей. Если документ по каким-либо причинам не заверен у нотариуса, то этот документ не имеет юридической силы.
В:Я продаю комнату, покупатель говорит, что надо сначала уведомить о продаже моих соседей по квартире. Это действительно необходимо?
    Ответ
  • Да, это абсолютно правомерное требование. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности(т.е. Вашу комнату) постороннему лицу, остальные собственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой собственник имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
В:Хочу продать свою однокомнатную квартиру, добавить деньги и купить двухкомнатную квартиру ближе к метро. Как это сделать, если моя однокомнатная квартира - это единственное жилье?
    Ответ
  • Подобные сделки мы проводим достаточно часто. Такая сделка называется продажа со встречной покупкой. И состоит из нескольких этапов.
  • Первым делом, мы оценим Вашу квартиру и выставим ее в рекламу. Поможем подготовить документы к продаже. Найдем покупателя. В это же время мы найдем подходящую Вам квартиру. Тщательно проверим документы и юридическую чистоту выбранного Вами объекта.
  • В один день организуем и проведем сделки по продаже Вашей квартиры и покупке новой. Подав документы в Росреестр, будем отслеживать процедуру регистрации перехода прав собственности. Также мы проконтролируем передачу Вам ключей от новой квартиры и взаиморасчеты.
В:Я продавала свою квартиру 5 лет назад через крупное известное агентство, но такое чувство, что для них было самым важным получить свои деньги с продажи моей квартиры, и все! Остались неприятные впечатления о работе агентов.
    Ответ
  • К сожалению, никто из нас не застрахован от такого отношения работников сферы услуг. Тут важно понять, какие ценности и убеждения несет сама компания своим работникам и клиентам.
  • Для нас и наших сотрудников самые главные цели в работе:
  • Провести сделку в интересах клиента - Вас.
  • Обеспечить проверку всех документов.
  • Сэкономить Ваши деньги, время и нервы.
  • Провести сделку так, чтобы Вы рекомендовали нас своим знакомым и друзьям.
В:Мне досталась квартира по наследству. Но собственность я зарегистрировал только через два года. С какой даты исчислять срок владения квартирой?
    Ответ
  • Право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав (на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В:В чем разница между ценой и стоимостью квартиры?
    Ответ
  • Стоимость объекта – это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть продан на дату оценки. А цена объекта – это та сумма, о которой договорились продавец и покупатель в процессе переговоров.
В:Что такое выписка из ЕГРП?
    Ответ
  • Выписка из Единого государственного реестра прав – это документ, который содержит сведения обо всех собственниках объекта недвижимости на данный момент и действующих обременениях (объект может быть в залоге, под арестом, на него могут быть заявлены судебные требования и т.д).
В:Моя подруга-агент говорит, что я должна оплачивать рекламу своей квартиры в интернет-ресурсах за свой счет. В услугу агентства, действительно, не входит реклама квартиры?
    Ответ
  • В разных агентствах разные условия. Продавая квартиру через наше агентство, Вам не нужно будет тратить деньги на рекламу. Мы возьмем эту обязанность на себя.
В:Что означает, если квартира в собственности более 3 лет?
    Ответ
  • Доходы от продажи недвижимости, находящейся в собственности дольше трех лет, освобождены от налогообложения (в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ). В противном случае доход должен быть задекларирован, и уплачен налог в размере 13%. Мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам за консультацией по вопросам налогообложения.
В:Акт приема-передачи квартиры — официальный документ?
    Ответ
  • В статье 556 Гражданского кодекса РФ прописана процедура передачи квартиры продавцом покупателю на основе Акта приема-передачи. Документ составляется в простой письменной форме.
  • В нем должны содержаться реквизиты договора купли-продажи, паспортные данные продавца и покупателя, точный адрес квартиры, данные из кадастрового паспорта, дата и место составления акта, подписи продавца и покупателя с полной расшифровкой ФИО. Да, документ — официальный. Акт приема-передачи может потребоваться для предоставления в налоговую инспекцию (например, для получения налогового вычета), а также инстанции.
В:Мы хотим купить в ипотеку квартиру на первом этаже и перевести ее в коммерческую недвижимость. Можно ли так сделать?
    Ответ
  • При приобретении квартиры с использованием ипотечных средств, пока она будет находиться в залоге у банка, Вы не сможете ее перевести в коммерческое помещение. В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального Закона «Об ипотеке» имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя (то есть у Вас) только в его владении и пользовании.
Читать далее...

Наши довольные клиенты

Дмитрий Загорский

Благодарю специалистов агентства «Квартиры СПБ» за проявленный профессионализм в работе. Переезд состоялся. Супруга и дети очень довольны новой квартирой. Теперь у каждого ребенка есть по своей комнате.

БЫЛО
  • 2-х комнатная квартира
  • Общая площадь: 45 кв.м.
  • Комнаты смежные
  • Дом 1972 года постройки
  • Цена продажи: 4 250 000 руб.
СТАЛО
  • Просторная 3-комнатная квартира
  • Общая площадь: 76 кв.м
  • Комнаты изолированные
  • Дом 2007 года постойки
  • Цена покупки: 6 280 000 руб.
Светлана Колпакова

Мы давно думали об улучшении жилищных условий. Случайно познакомились с Александрой Куприной из агентства недвижимости «Квартиры СПБ». Она помогла нам оформить субсидию и провела сделку. Теперь мы живем в новой квартире с большой кухней и очень удобным раздельным санузлом.

БЫЛО
  • 1-комнатная квартира
  • Общая площадь: 31 кв.м.
  • Cовмещенный санузел
  • "Хрущевка" 1962 года постройки
  • Цена продажи: 3 350 000 руб.
СТАЛО
  • Современная 1-комнатная квартира
  • Общая площадь: 42 кв.м
  • Раздельный санузел, большой балкон
  • Дом 2011 года постойки
  • Цена покупки: 4 400 000 руб.
Лариса Третьякова

Я рада, что обратилась за помощью в Агентство "Квартиры СПБ". Очень доброжелательные специалисты Александра и Евгений сразу мне все подробно рассказали и предложили сотрудничество. Буквально в тот же день фотограф сделал фотосессию у меня дома. В течение 2-3 недель мы показывали квартиру всем желающим и вскоре нашли покупателя. Я совершила удачный переезд. Большое спасибо за хорошую работу!

БЫЛО
  • Квартира студия
  • Общая площадь: 26кв.м.
  • Cовмещенный санузел
  • Малая площадь
  • Цена продажи: 2 850 000 руб.
СТАЛО
  • Современная "Евро-двушка"
  • Общая площадь: 50кв.м
  • Раздельный санузел
  • Большая кухня-гостинная
  • Цена покупки: 4 800 000 руб.

Остались вопросы? Наши специалисты
проконсультируют Вас БЕСПЛАТНО!

Наши контакты

  • адрес
    Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., дом 10
  • телефон
    (812) 984-32-88
  • электронная почта
    info@kv178.ru